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素早く現金化！アオイ建設の不動産買取！
不動産を売りに出す場合、買い手が見つかるまで待たなければなりませんが、
訳あってすぐにでも不動産を売却し、現金化したいと考えている方もいるのではないでしょうか。
そんな時はアオイ建設にお任せください！
弊社であれば短い期間で現金化することも可能です。
そこで今回は、アオイ建設不動産買取の仕組みについてご紹介します。
１．すぐに現金化できる理由とは？
基本的に不動産売却は、以下の6つのステップで進んでいきます。
①売却を不動産会社に依頼する
②媒介契約を結ぶ
③販売活動を開始する
④売買契約を締結する
⑤契約後の引渡し・決済
⑥確定申告をおこなう
この流れ通りに進んでいくと
現金化できるまで、早くても大体4か月は掛かってきます。
アオイ建設の買取は、自社で新たに建築させていただく目的で買取させていただきますので、
買主様を見つける必要が無く、交渉して買取金額が決まれば即時現金化できます。
アオイ建設の買取の具体的な流れは以下の5つのステップで進んでいきます。
①アオイ建設に相談
②査定
③価格の提示
④契約
⑤引き渡し
ステップの差は1つしかないですが、
買主を探す活動は思っているよりも時間がかかりますし、労力も使います。
その点が省けるのはメリットといえるでしょう。
2. すぐに現金化が必要なケースとは？
・急な転勤や転職
会社の急な転勤や転職などで、今住んでいる家を早く手放さなければならないケースです。特に新居がすでに決まっている場合などは、資金計画の問題も大きいので、いち早く不動産を売却して現金化する必要があります。
・離婚や相続問題
例えば離婚をして慰謝料や財産の分配をしなければならない場合や、親御様などが亡くなり、財産を分与でトラブルになるケースでは、住んでいた家や実家を現金化することで、早期に解決させることができます。
・借金問題
さまざまな理由で借金を抱えてしまい、できるだけ早く不動産を手放して返済に充てる場合にも買取がおすすめです。仲介でお願いすると時間がかかりますし、近所や周りの人にも売却の事実が知られてしまう可能性があります。
3. どれくらいの期間で現金化できる？
アオイ建設の買取は通常の仲介に比べて早い期間で現金化することができますが、
書類上の手続きや査定などを含めるとある程度の日数は必要になります。
あくまで目安にはなりますが、
3週間~1か月で、現金化させていただくケースが多いです。
ただし、お土地の状況等によっても必要日数は異なってきますので、
どれくらいの日数が必要なのかは、是非一度お問い合わせください！
お客様の引き渡し希望時期をお伺いし、
それに合わせてスケジュール提案をさせていただきます。
4. アオイ建設の買取のメリット
アオイ建設の買取のメリットは以下の４つです。
・仲介手数料がかからない
通常、不動産に不動産売却を依頼すると仲介手数料が発生します。
物件を買取ってもらう場合だと仲介する必要がないので仲介手数料を無料にできます。
・早く現金化できる
・信頼感のある査定金額
相模原で50年の歴史があるアオイ建設だからこその査定金額のご提案。
今の相場観や今後の動向を素早くキャッチできるので、他社で断られてしまったお土地や、希望価格よりも安く査定されてしまったお土地も是非ご相談ください。
・周囲に売却を進めていることがバレにくい
不動産の仲介で売却すると売却活動を行う必要があり、
物件情報誌やチラシ・インターネット広告に不動産情報が掲載されます。
様々な所に売却情報が出るので、周囲の人に不動産を売却した事がバレてしまう可能性が高いです。
アオイ建設の買取は、アオイ建設のみに物件情報を開示するだけで済みます。
・販売活動の手間が省ける
不動産仲介だと、売却活動を行う必要があります。
家の掃除が必要になる”内覧”も必要ないので、不動産をありのままの状態で引き渡せるのは
売主様にとって負担の軽減につながります。
まとめ
アオイ建設の買取では、
「すぐに現金が必要」「住み替え先への引越しに合わせて明け渡しの猶予がほしい」など、
引渡の条件もご希望に合わせ柔軟にご対応可能です。
築年数が古い、設備が故障しているなど、
一般的な仲介による売却では買い手がつきづらい物件であってもぜひ一度アオイ建設にご相談ください。
査定はもちろん無料となっております！
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